フラット35には他の融資に比べてお得なメリットがたくさんあります。

まず、フラット35の融資は最高で8,000万円です。これは全国一律で、しかも、購入価額の80％までを毎月返済額の4倍以上の月収があれば借りられることです。

これは、例えば公庫融資の場合は、規模や地域などで融資に限度額があったり、年収が800万円を超える人の場合は購入価額の50％までしか借りられない、また毎月の返済額の5倍以上の月収がなければならないなどの条件を考慮すると、フラット35の方がたくさん借りられるということがわかっていただけると思います。

また、フラット35を利用してマイホームを購入すると、住宅の質が確保されるというメリットもあります。

これは、フラット35の利用には、その住宅が物件検査を受け、公庫の定める技術基準に適合することが条件になっているからです。

一定の手数料はかかるものの、民間金融機関にはこうした条件はないので、ありがたいメリットといえるでしょう。

それから、住宅ローンに関する費用負担を抑えることができるというメリットもあります。

これは、フラット35には借入時の保証料負担がなく、返済中の繰上げ返済の手数料が無料になっているからです。