フラット35は借りやすいってホント?

フラット35は借りやすいってホントかについて@

本当です。
公庫に比べてフラット35の方が、
借りやすく返しやすいといえます。

 

実際、平成17年5月時点の公庫の基準金利は、
当初10年3.05%、11年目以降3.15%ですが、

 

フラット35の融資金利は、
これよりも有利になっています。

フラット35は借りやすいってホントかについてA

金融機関によって異なりますが、
最低2.15%から最高3.60%で、
平均金利は2.69%というのを見ても明らかですよね。

 

また、フラット35の方が公庫よりも
長期固定金利のローンが借りやすくもなっています。

 

これは、公庫の収入基準(必要年収)の方が
フラット35よりも多いからです。

 

ちなみに、フラット35の金利ですが、
毎月上旬に取り扱っている各金融機関から発表されます。

 

(参考)
★フラット35
融資限度額:全国一律で最高8,000万円
融資率:購入価格等の80%

 

★公庫
融資限度額:地域や規模によって異なります。
融資率:年収800万円以下の場合は80%、年収800万円超の場合は50%

フラット35のメリットについて

フラット35には、次のようなメリットがあります。

 

T.住宅の質の確保
住宅の質に関して、民間融資の場合ですと
建築基準法に適合しているかどうかが基準となりますが、

 

公庫融資の場合ですと、公庫が定める基礎的な
一定基準※を満たしていなければなりません。

 

フラット35は、耐久性などを定めた
技術基準に適合するかどうかの検査が行われますので、
公庫が定める技術基準を満たしている必要があります。

 

これにより、住宅の質についての信頼が確保されます。

 

※耐久性と債権保全に必要な最低限の居住性などの要件

 

U.公庫融資よりも多く借りられる!

 

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