フラット35だと費用が抑えられるのかについて
フラット35は、保証料が不要だったり、
抵当権設定登記の際の登録免許税がかからないのは、
公庫と同じです。
繰り上げ返済などの手数料もかかりません。
ただし、フラット35の場合は
物件検査手数料がかかりますので注意しましょう。
以下、民間融資、公庫融資、フラット35を比較してみましょう。
民間融資
■登録免許税
→ 債権金額の0.1%
■保証料
→ 原則として外枠方式
■物件検査手数料
→ ありません
■繰り上げ返済手数料(一部繰上げ、条件変更)
→ 金融機関によって異なります。
■繰り上げ返済手数料(全額繰上げ)
→ 金融機関によって異なります。
公庫融資
■登録免許税
→ 非課税
■保証料
→ ありません
■物件検査手数料
→ ありません
■繰り上げ返済手数料(一部繰上げ、条件変更)
→ 3,150円、5,250円
■繰り上げ返済手数料(全額繰上げ)
→ いりません
フラット35
■登録免許税
→ 非課税
■保証料
→ ありません
■物件検査手数料
→ 2〜3万円
■繰り上げ返済手数料(一部繰上げ、条件変更)
→ いりません
■繰り上げ返済手数料(全額繰上げ)
→ いりません