フラット35は公庫融資より金利が安いかについて@
一般的にいえば、フラット35は、
公庫融資よりも低金利であるといえます。
フラット35というのは
200以上の金融機関で実施されていますが、
平成17年8月現在では
最低2.27%〜最高3.31%までで、
その平均金利は2.68%と
公庫融資の平成17年8月の基準金利3.08%よりも
低金利であることがわかります。
フラット35は公庫融資より金利が安いかについてA
もちろん、金融機関によって
融資を行う際の金利は異なりますので、
単純に比較することは難しいですが、
一般的には、公庫融資よりも
ラット35の方が低金利であるといっていいでしょう。
ちなみに、
フラット35が適用される金利というのは、
融資が実行される月の金利です。
この点は、
公庫融資や財形住宅融資の金利が
ローンの申し込みをした月の金利が適用されるのとは
異なりますので注意が必要です。
例えば、7月にフラット35を申し込んだのであれば、
その後、審査や融資が決定し
建物が完成してから融資が実行されますが、
もしこれが9月であれば
9月の金利が適用されるということです。
このとき7月の時点では
まだ適用される金利はわからないわけですから、
金利が上昇局面のときには注意が必要です。