フラット35の特徴について@
フラット35は、長期固定型の
新型ローンのことですが、以下のような特徴があります。
●フラット35は、年齢、年収、
返済比率などによる制限はあるものの、
融資額は100〜8,000万円を、
建設費用や購入費用の80%まで借りることができます。
ちなみに、土地については借地でも利用できます。
フラット35の特徴についてA
●フラット35は、全期間固定金利商品なので
借入れ時に返済額が確定します。
これにより、仮に市中金利が途中で上昇しても
金利は変わらないので、計画的な返済ができます。
ちなみに、10年後から金利が変わる
段階性金利もありますので、
ライフスタイルに合わせた選択が可能です。
●フラット35は、耐久性などの一定の技術水準を満たしている
物件のみが利用できることになっているため、住宅の質が確保されています。
●フラット35は証券化されているので、
保証人や保証料が不要です。
また、繰上返済手数料や登録免許税もかかりません。
融資とは?
融資というのは、
資金需要者に対して
金銭を貸し付けることをいいます。
手形割引は融資?
融資は、
金銭消費貸借契約の締結に基づくものが多いですが、
事業者金融では
手形割引も融資の一形態となります。
融資条件の設定
契約においては、
資金需要者の申込み金額に基づいた
融資金額(元本)と金利、
返済方法などの融資条件を設定します。
融資元本と利息
融資元本は、
その後の支払いに応じて減少し、
利息金額は返済後に残る融資残高に対して計算されます。