子供が小さいうちの返済方法は?

子供が小さいうちでも繰り上げ返済はした方がよいでしょうか?@

繰り上げ返済のメリットとデメリットは
以下のようなものです。

 

■繰り上げ返済のメリット
利息を軽減させる効果がある。

子供が小さいうちでも繰り上げ返済はした方がよいでしょうか?A

■繰り上げ返済のデメリット
・期間短縮型では、実際に繰り上げの効果が実感できるのは返済終了時である。

 

・繰り上げ資金は戻ってこない。

 

よって、現状子供が小さいご家庭で、
今後生活資金や
教育資金が増加していくといったケースでは、

 

貯蓄を全額繰り上げ返済にまわしてしまうというのは、
あまりよい返済プラントはいえません。

中長期の安定した返済とは?

中長期の安定した返済にしていくには、
現在低金利であるからといって、
低金利の住宅融資であれば
どれでもよいというわけではありません。

 

具体的には、以下のような、
返済していく全期間でみた場合の
総負担を考えて
住宅ローンを選択することが重要になります。

 

■金融機関の対応
■抵当権設定費用の負担の有無
■団体信用生命保険料は金利込みなのか
■保証料はかかるのか
■繰上返済や金利変更の際の手数料
■事務手数料の金額...etc

 

よって、子供が小さいうちは、
今後生活費や教育費が増加していくことを考慮すると、

 

短期で金利が低いものよりも
中長期的に安定した返済ができる
住宅ローンを選択する方がよいと思われます。

 

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