億ション、ニュー億ション、スーパー億ションとは?

億ションとは?

億ションというのは、
以下の条件を満たしたものをいいます。

 

■売買価格が1億円を超えること。

 

■建物仕様が以下のような超高級仕様であること。
・専有面積が50坪や100坪は当たり前である。
・トランクルームやゲストルームが用意されている。
・エントランスホールの床や壁は欧州産の御影石が張り巡らされている...など

 

■立地は、官庁街や中央のビジネス街に近く、交通が至便で、それでいて閑静で緑が豊かな住環境に恵まれているなど、地位(じぐらい)※が高いこと。
※外国公館や著名人の邸宅、有名病院、名門学校などがあるとさらに地位は高くなります。

ニュー億ションとは?

ニュー億ションというのは、
バブル時代に使われた呼び方です。

 

バブル時代には、
地価の暴騰によって、億ションの条件を満たさないのに、
億単位のマンションが続出しました。

 

たとえば、建築仕様はイマイチでも
地位だけは高いものや、

 

地位は低いけれど、
建物仕様は超高級というものなどがありましたが、
売買価格が億を超えるということだけで
このように呼ばれました。

 

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スーパー億ションとは?

スーパー億ションというのは、
本来の億ションの
3つの条件を満たした億ションのことをいいます。

 

ニュー億ションが登場したことから、
区別するためにこのように呼ばれました。

ローコストマンションとは?

ローコストマンションというのは、
作業工程の合理化などによって
省コスト化をはかったマンションのことをといいます。

 

具体的には、建築費を抑えるために、
建築部材を規格化して
工場の大量生産ラインでつくり、
現場では組み立てるだけにするというものです。

 

あくまでも合理化によるコスト削減なので、
居住性能を低下させて低価格化をはかったマンション
ではないことには注意が必要です。

 

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