億ションとは?
億ションというのは、
以下の条件を満たしたものをいいます。
■売買価格が1億円を超えること。
■建物仕様が以下のような超高級仕様であること。
・専有面積が50坪や100坪は当たり前である。
・トランクルームやゲストルームが用意されている。
・エントランスホールの床や壁は欧州産の御影石が張り巡らされている...など
■立地は、官庁街や中央のビジネス街に近く、交通が至便で、それでいて閑静で緑が豊かな住環境に恵まれているなど、地位(じぐらい)※が高いこと。
※外国公館や著名人の邸宅、有名病院、名門学校などがあるとさらに地位は高くなります。
ニュー億ションとは?
ニュー億ションというのは、
バブル時代に使われた呼び方です。
バブル時代には、
地価の暴騰によって、億ションの条件を満たさないのに、
億単位のマンションが続出しました。
たとえば、建築仕様はイマイチでも
地位だけは高いものや、
地位は低いけれど、
建物仕様は超高級というものなどがありましたが、
売買価格が億を超えるということだけで
このように呼ばれました。
スーパー億ションとは?
スーパー億ションというのは、
本来の億ションの
3つの条件を満たした億ションのことをいいます。
ニュー億ションが登場したことから、
区別するためにこのように呼ばれました。
ローコストマンションとは?
ローコストマンションというのは、
作業工程の合理化などによって
省コスト化をはかったマンションのことをといいます。
具体的には、建築費を抑えるために、
建築部材を規格化して
工場の大量生産ラインでつくり、
現場では組み立てるだけにするというものです。
あくまでも合理化によるコスト削減なので、
居住性能を低下させて低価格化をはかったマンション
ではないことには注意が必要です。